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看房地產(chǎn)沙盤是我們在日常生活中需要投資的技能之一，但沙盤并不是絕對準(zhǔn)確的，這就要求我們在日常生活中有一些常識，當(dāng)我們看沙盤時，我們需要知道這些常識。"我們通常看到的是一個小沙盤模型，它將整個建筑的外觀濃縮成一定的比例。然而，模型始終是一個模型，其性能空間有限，建筑周圍的設(shè)施和綠化都無法展示，所以除了看沙盤的內(nèi)容外，我們還需要了解一些非常重要的點。讓我們看看專業(yè)的沙盤公司教我們?nèi)绾慰此?

1.第一個應(yīng)該注意看沙盤上是否有刻度

沙盤的規(guī)模大小，除了決定沙盤是否根據(jù)實際的規(guī)劃尺度而定外，還可以與實際規(guī)模的大小成正比，例如建筑物之間的空間、空地和建筑物的方向。"在許多情況下，沙盤中建筑物的間距以及建筑物與建筑物、道路和道路之間的距離并不十分準(zhǔn)確。這會產(chǎn)生視覺錯覺，所以買家應(yīng)仔細查詢住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間距等資料，例如住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間的空間等。并結(jié)合沙盤規(guī)劃，做到心中有數(shù)。

2.看綠地和內(nèi)部交通是否符合實際情況。

買家必須詢問沙盤上的綠色建筑是否符合實際情況。該地區(qū)的交通分為兩類：乘用車改道和乘用車混合。買家應(yīng)詢問社區(qū)的交通有哪些措施，以及如何規(guī)劃該地區(qū)的車鋪和人流。

3.整體規(guī)劃。

沙盤是社區(qū)的縮影，在沙盤中，社區(qū)的密度是否過大，建筑與景觀的結(jié)合等等，這些都對未來的生活質(zhì)量有很大的影響。上士成立沙盤生產(chǎn)公司，提醒購房者應(yīng)仔細詢問購房顧問在沙盤中已有哪些建筑和設(shè)施？你在計劃什么？全面了解社區(qū)的整體模式，對大廈數(shù)目及樓層的選擇至為重要。

4.看看社區(qū)的公共設(shè)施和建筑物的具體位置。

當(dāng)你看沙盤時，你必須詢問變電站、垃圾桶、化糞池、泵房、煤氣房、地下車庫入口處等公共設(shè)施的具體位置。沙盤通常是由有機玻璃制成的小透明廣場，可能是社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也需要被打破。

當(dāng)看沙盤模型時，首先要從燈光的整體效果來看；另一種是看整個沙盤模型的顏色搭配，特別是在景觀上；看沙盤模型制作的細節(jié)，質(zhì)量要好。

5.看看沙盤周圍的規(guī)劃。

他說："地產(chǎn)沙地往往會標(biāo)志著社區(qū)周圍的公眾土地、其他發(fā)展項目以及重要的周邊設(shè)施等。大社區(qū)應(yīng)該有醫(yī)院、超市和蔬菜市場，所有這些都應(yīng)該現(xiàn)場檢查。對于沙盤周圍的空地，要清楚地詢問未來的規(guī)劃，看看它是否會對房子產(chǎn)生負面影響。買家將能夠逐個確定沙盤設(shè)施，以確定社區(qū)周圍的湖泊、公園、綠地的真實存在；安置商業(yè)項目，是否有相關(guān)的規(guī)劃和政府官方網(wǎng)絡(luò)的進展。